8 барьеров на пути к «Золотой визе» Греции – в рассказах практикующего адвоката
«Золотая виза» Греции сегодня самая понятная инвестиционная программа для тех, кто хочет стать резидентом ЕС. Как известно, граждане России и Беларуси могут претендовать на статус лишь при наличии второго паспорта, но в нынешних условиях это не безнадежный барьер. Правда, есть другие преграды, которые надо принимать в расчет до покупки объекта. Какие они и как их преодолеть – рассказывает адвокат из Афин Лариса Георгиади.
Фото: Matthew Waring / Unsplash Над материалом работали:
Барьер 1. Оплата банковским переводом с неполными данными в договоре
Иногда покупатель переводит нужную сумму через банк, полностью не указав в договоре реквизиты счёта – IBAN, SWIFT и т. д. Для исправления ситуации мы ищем банковские подтверждения платежей со стороны и покупателя, и продавца. После этого при участии продавца подписываем у нотариуса дополнительный исправительный акт, где подробно указываются даты, суммы и полные банковские реквизиты обеих сторон.
Критично? Да, без точного указания реквизитов ЗВ могут не выдать.
Барьер 2. Давняя покупка за наличные и последующее использование недвижимости для «Золотой визы»
И так бывает: покупатель когда-то приобретал объект за наличные, а сейчас хочет использовать недвижимость для получения ЗВ. Проблема в том, что закон требует, чтобы вся сумма была уплачена безналичным путем.
Решение: находим продавца, он возвращает наличные, затем повторно переводим деньги уже через банк, после чего подписываем исправительный акт, где наличные не упоминаются.
Аналогичный случай, когда сумма, покрывающая минимальный порог для ЗВ, переводилась через банк, но остальной платеж – превышающий минимум – выплачивался наличными. В таких случаях тоже необходимо исправить договор. Еще раз: для подачи на «золотую визу» ВЕСЬ платеж должен быть проведен по безналу, без каких-либо упоминаний о кеше.