Цены на жильё в Великобритании выросли вопреки ожиданиям аналитиков
Рынок, кажется, выработал иммунитет к политическим спекуляциям, которые так сильно ударили по нему в конце прошлого года.
Фото: Jack Finnigan / Unsplash
Что произошло
Британский рынок недвижимости в марте 2026 года демонстрирует удивительную стойкость. Несмотря на геополитические потрясения на Ближнем Востоке и приближающееся оглашение весеннего прогноза канцлера Рейчел Ривз, цены на жильё не только не упали, но и превзошли ожидания аналитиков.
Февральские итоги: цифры и тренды
Согласно данным Nationwide, рынок жилья восстанавливается после турбулентного завершения 2025 года. Покупатели первой недвижимости становятся главным двигателем продаж, несмотря на общую экономическую неопределённость.
| Показатель | Значение (февраль 2026) | Динамика |
| Средняя цена жилья | £273 176 | +0,3% за месяц |
| Годовой темп роста | 1,0% | Стабильно |
| Одобрение ипотеки (январь) | 59 999 | Минимум за два года |
| Эффективная ставка (новые кредиты) | 4,09% | Снижение с 4,15% |
Фактор Рейчел Ривз: спокойствие вместо хаоса
В отличие от «ноябрьского шока» 2025 года, нынешняя подготовка к бюджетному заявлению проходит на удивление гладко.
Тень Ирана: почему ставки могут не упасть
Главная угроза для ипотечных заёмщиков в марте пришла не из Лондона, а с Ближнего Востока. Авиаудары США и Израиля по Ирану спровоцировали резкий скачок цен на нефть марки Brent до $82 за баррель (+13%).
Риск для заёмщиков: Инфляционное давление из-за дорогого топлива может заставить Банк Англии отложить снижение ключевой ставки. Вероятность мартовского снижения мгновенно рухнула с 80% до 50%.
Это плохая новость для 1,8 миллиона семей, чьи фиксированные ипотечные контракты истекают в 2026 году. Им придётся рефинансироваться по ставкам, которые значительно выше тех, что были пять лет назад.
Источник: The Guardian
