Остров Самуи повторяет успех Пхукета

04.12.2025

Рынок недвижимости тайского острова Самуи переживает беспрецедентный бум, сравнимый с пиковыми показателями Пхукета 2022 года.

Фото: Nehal Patel / Unsplash

Подробности

По данным консалтинговой компании Colliers Thailand, количество новых вилл на Самуи достигло 15-летнего максимума, а цены на землю выросли на 10%.

Движущей силой этого роста является иностранный спрос на кондоминиумы и виллы средней и высокой ценовой категории. Самуи превращается из обычного места отдыха в перспективный инвестиционный центр, привлекающий покупателей из Европы, России, Франции, Австралии, Китая и Израиля, которые ищут либо второе жильё, либо долгосрочные инвестиционные возможности.

Ключевые показатели и рекорды

Виллы. Ожидается, что 2025 год станет рекордным по вводу в эксплуатацию новых вилл за последние 15 лет (более 330 объектов за год). 52 действующих проекта уже предлагают 597 объектов стоимостью более 14,8 млрд бат. Продажи вилл ускоряются: в одном из проектов было продано 46 вилл за два месяца.

Кондоминиумы. Спрос значительно превышает предложение. Некоторые проекты были распроданы в течение девяти месяцев. На середину 2025 года продано почти 80% из 876 доступных единиц. Китайский застройщик, вышедший на рынок, достиг 73% продаж своего проекта, включая продажу целых зданий иностранным покупателям.

Иностранное доминирование. Иностранцы составляют 85-90% покупателей, причем более половины всех сделок приходится на инвесторов из Европы.

Цены. Цены на кондоминиумы варьируются от 60 000 до 80 000 бат ( от $1 880 до $2 500) за квадратный метр, а премиальные предложения достигают 200 000 бат ($6 300) за квадратный метр.

Прогнозы

Colliers прогнозирует, что рынок сохранит сильную динамику благодаря устойчивому интересу международных покупателей, поскольку цены на Самуи остаются сравнительно привлекательными по сравнению с другими крупными туристическими направлениями Таиланда и мира. Наибольшим спросом пользуются элитные места в районах Бопхут, Мэнам, Чавенг, Чонгмон и Ламай, особенно те, что предлагают вид на море.