Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Туристический ВНЖ в Турции, которым два года назад обзавелись десятки тысяч релокантов и в котором затем стали массово отказывать, работает. На вебинаре Prian основатель агентства недвижимости Inest Homes Инна Данилова посмотрела на вопрос шире: как покупка недвижимости в Турции связана с нахождением в стране?
Инна Данилова, Inest Homes
Часть 1. Ограничения, которые были… и которых не было
С чего всё началось?
В 2022 году Турция столкнулась с иммиграционным безумием. В страну и так едут мигранты, а теперь их число выросло кратно. В итоге к концу года власти были вынуждены принять меры, чтобы ограничить бесконечный поток, тем более что многие приехавшие стали злоупотреблять видом на жительство – искать работу, нарушать общественный порядок и т. д.
В конце 2022 года власти страны действительно начали тщательнее контролировать выдачу ВНЖ. Но кстати, о полном закрытии программы ни тогда, ни сейчас не шло и речи.
Почему турки так поступили?
Это вопрос безопасности. Например, если человек претендует на гражданство, его проверяют предельно тщательно. При подаче на ВНЖ серьёзных проверок нет – поскольку чисто физически их осуществить невозможно. Учтите, что в Турцию активно едут граждане из не самых благополучных стран-соседей… Каждая страна должна защищать свой суверенитет, свою безопасность.
Увеличилось ли число отказов?
Да, безусловно! Хотя и тогда в некоторых случаях причина отказа была формальной – например, из-за неправильно оформленных документов. Но вот случай из практики последних месяцев. Звонят расстроенные клиенты, говорят: мы уезжаем, нам не одобрили ВНЖ. Я прошу показать бумагу из миграционной службы. В ней предписано: донести фотографию…
«Официальных» запретов на выдачу ВНЖ не было и нет. Были «внутренние рекомендации». Но я утверждаю, что сейчас они мягче, чем ещё полгода назад.
В середине августа несколько СМИ со ссылкой на главу МВД Турции Али Ерликаю сообщили о прекращении выдачи ВНЖ туристам. Что это было?
В конкретном случае мы просто имеем дело с цитатой, вырванной из контекста. Министр говорил о проблеме, связанной с определённой категорией иностранцев, а именно сирийцами. Они въезжают в страну, получают туристический ВНЖ и начинают оформлять рабочую визу… Так вот, министр сказал о вероятном изменении закона: желающие работать в Турции должны будут оформлять рабочую визу у себя на родине.
Примеры объектов недвижимости в Турции
167 000 € Квартира в Анталии, Турция 85 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Откройте дверь в комфорт и стиль в Хурме, Коньяалты Мы рады предложить вашему вниманию уютную квартиру с двумя спальнями в одном из самых привлекательных районов Анталии — Хурма, Коньяалты. Это идеальное сочетание комфорта и выгодного местоположения для тех, кто ценит спокойную, но активную жизнь у моря. Ваш дом, где все продумано для… İNEST HOMES
1 200 000 € Вилла в Калкане, Турция 300 м2 5 Калкан: Воплощение вашей мечты о жизни у моря Представьте себе место, где каждый день начинается с потрясающего вида на море и горы. Калкан – это не просто регион; это край, где природа раскрывается в полную силу, а роскошь становится стандартом жизни. Здесь, среди сказочной природы и уединенных бухт, вы найдете виллу, которая предлагает… İNEST HOMES
500 000 € Вилла в Анталии, Турция 332 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ Роскошная жизнь в гармонии с природой Представляем уникальный жилой комплекс, где приватность, комфорт и элегантность соединяются в одном пространстве. Здесь вас ждет спокойствие загородной жизни вблизи динамичного центра Анталии. 332 м² | 2 жилых этажа + подвальное помещение… İNEST HOMES
108 000 € Квартира в Анталии, Турция 35 м2 1 Представляем вашему вниманию разнообразные квартиры в престижном районе Кепез, Анталия, всего в нескольких шагах от торгового центра Mall of Antalya. 5 минут дом Аэропорта на аэто. В комплексе доступны различные планировки, включая уютные однокомнатные квартиры площадью 35 квадратных метров, просторные однокомнатные варианты с площадью 55… İNEST HOMES
320 000 € Квартира в Каше, Турция 140 м2 5 Представлена на продажу квартира, расположенная в городе Каш. Совсем рядом с Кашем можно увидеть как Средиземное, так и Эгейское море. Пляжи Каша также обладают всеми необходимыми приспособлениями для комфортного отдыха. Как уже упоминалось, рядом с городом есть известная деревня Патара. Именно тут есть самый лучших пляж региона, который тянется… İNEST HOMES
68 000 € Квартира в Анталии, Турция 80 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Уютная 2+1 квартира 80 м² в районе Kepez Ahatlı, Анталья — для жизни и аренды! Площадь: 80 м² Планировка: 2 спальни + гостиная + кухня Этаж: высокий первый Газ: подведён до двери Что делает эту квартиру выгодным выбором? Готова к заселению — светлая, ухоженная квартира с ремонтом, удобной мебелью и современной… İNEST HOMES
550 000 € Вилла в Мармарисе, Турция 160 м2 4 Отличные виллы на берегу моря в Мармарисе, Турция Добро пожаловать в уникальный мир роскоши и комфорта на турецком Средиземноморье, в живописном городе Мармарисе! Наши виллы представляют собой идеальное сочетание престижного местоположения и высокого уровня комфорта. Непосредственная близость к морю Самый частый запрос, с которым мы работаем, -… İNEST HOMES
37 500 € Квартира в Мерсине, Турция 75 м2 1 Элитный жилой комплекс в Арпачбахшиш, провинция МерсинИщете идеальный уголок для жизни или инвестиций? Новый жилой комплекс в престижном районе Арпачбахшиш, расположенном в провинции Мерсин, предлагает все условия для комфортной и современной жизни! Преимущества: Отличное расположение: Комплекс находится в районе Арпачбахшиш, который… İNEST HOMES
250 000 € Вилла в Анталии, Турция 130 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Современный жилой комплекс – новый уровень комфорта и жизни Престижное расположение – в центре города, всего в 3 км от пляжей Лара, среди мировых отелей и развитой инфраструктуры. О проекте: Площадь застройки – 6200 м² 96 стильных 1+1 апартаментов, 8 эксклюзивных вилл, 8 коммерческих помещений Общая площадь… İNEST HOMES
148 000 € Квартира в Финике, Турция 57 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Уникальный жилой комплекс с видом на море, лицензией бутик-отеля и гарантированной доходностью от краткосрочной аренды. Локация: Первая линия моря Район открыт для ВНЖ До больницы – 8 км, марина и базар – по 10 км Квартиры: 2+1 — 57 м², все с видом на море Преимущества:… İNEST HOMES
290 000 € Вилла в Фетхие, Турция 200 м2 5 Представлена на продажу строящаяся вилла, расположенная в 30 минутах от центра Фетхие, в 25 минутах от пляжа. Она находится вэкологически чистом районе, для спокойной жизни в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Рядом школа, больница, транспорт и магазины, все что необходимо для комфортной жизни. Земельный участок площадью 400 кв.м.,… İNEST HOMES
1 100 000 € Квартира в Стамбуле, Турция 150 м2 3 2 1 Гражданство Объект под сдачу В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ Проспект Истикляль – в 10 минутах Галатапорт Стамбул – в 10 минутах Голубая Мечеть – в 20 минутах Гранд Базар – в 20 минутах Пристань Каламыш – в 40 минутах Аэропорт – в 45 минутах ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В НОВЫЙ, ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ РАЙОН СТАМБУЛА, ЦВЕТУЩИЙ ВДОЛЬ БЕРЕГОВ ЗОЛОТОГО РОГА… İNEST HOMES
Цена по запросу Вилла в Фетхие, Турция 530 м2 4 3 3 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Роскошная вилла на острове Шевалье, Фетхие Уникальный опыт жизни и инвестиционная возможность Добро пожаловать в уникальную виллу на острове Шевалье – жемчужине Фетхийского залива, где встречаются Эгейское и Средиземное моря. Этот эксклюзивный объект – не просто недвижимость, а символ комфорта, престижа и успешных инвестиций…. İNEST HOMES
820 000 € Вилла в Анталии, Турция 350 м2 8 Представляем Вам проект современных вилл, расположенных в элитном районе города Анталии. Этот проект — воплощение изысканности и роскоши в каждой детали. Район города Молла Юсуф Коньяалты. Семь роскошных спален обеспечивают максимальную приватность и комфорт для всей Вашей семьи и гостей. Каждая спальня оформлена с уникальным вниманием к… İNEST HOMES
340 000 € Квартира в Фетхие, Турция 66 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Современная жизнь у моря: квартиры в Фетхие Представляем вашему вниманию уникальный проект, который станет воплощением вашей мечты о комфортной и стильной жизни в одном из самых живописных районов Турции – Фетхие. О проекте Количество квартир: 34 Общая площадь комплекса: 3750 кв.м Срок сдачи: июнь 2026 года Планировки:… İNEST HOMES
1 342 000 € Вилла в Калкане, Турция 350 м2 6 Прекрасное расположение: Расположенная недалеко от центра Калкана, вилла предоставляет удобный доступ к городской инфраструктуре и удовольствию от жизни на побережье. Панорамный вид на море: Наслаждайтесь захватывающими панорамными видами на море, которые открываются с любого уровня виллы, создавая уникальную атмосферу комфорта и роскоши. 5… İNEST HOMES
370 000 € Апартаменты в Калкане, Турция 110 м2 3 2 2 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Элитные апартаменты в Калкане – идеальный вариант для проживания и инвестиций Просторные дуплексы | Вид на море | Подходят для гражданства Представляем вашему вниманию уникальные резиденции в Калкане, сочетающие комфорт, современный дизайн и инвестиционную привлекательность. Престижное расположение в одном из самых живописных районов… İNEST HOMES
550 000 € Вилла в Фетхие, Турция 121 м2 4 3 2 Онлайн-показ Объект под сдачу Уютная вилла 3+1 в живописном районе Каякёй Представляем уникальную виллу, расположенную в одном из самых атмосферных мест Турции – Каякёй. Этот район известен спокойной природой, исторической атмосферой и уединённой жизнью вдали от городской суеты. Основные характеристики: Площадь земельного участка: 370 м² Жилая площадь: 121… İNEST HOMES
365 000 € Квартира в Алании, Турция 239 м2 3 2 2 Гражданство Онлайн-показ Объект под сдачу Квартира под гражданство в грандиозном проекте в районе Оба, Аланья Представляем вашему вниманию изысканную квартиру 2+1 в одном из самых впечатляющих жилых комплексов Аланьи. Расположение — район Оба, всего 2,7 км от песчаных пляжей и в окружении природы. Оба — это престиж, комфорт и перспективный рост. Район славится своей… İNEST HOMES
693 000 € Квартира в Анталии, Турция 360 м2 6 5 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Ищете статусное жильё у моря в одном из самых престижных районов Антальи? Встречайте: новая дизайнерская квартира площадью 360 м², с захватывающим видом на море и горы Торос! Расположение: Элитный жилой комплекс в районе Гюрсу, рядом с отелем Crown Plaza, всего 300 метров до пляжа Коньяалты — пешком 5 минут. Территория комплекса… İNEST HOMES
Часть 2. Как сейчас получить туристический ВНЖ
Внутренние рекомендации потому так и называются, что они не формализованы. Нельзя сказать: сделайте это и вот это – и получите ВНЖ. Но опыт реальных кейсов даёт представление о требованиях, которым должен удовлетворять кандидат.
Если вы ничего не рассказываете о себе, вероятность отказа повышается. Поэтому представьте документы, показывающие ваши намерения. Мы ведь говорим о туристическом ВНЖ, так не поленитесь описать конкретный маршрут: куда вы собираетесь поехать, что собираетесь посмотреть. Не будете же вы шесть месяцев сидеть на кухне. Туристический маршрут – не гарантия успеха, но он важен для усиления переговорной позиции.
Как и всегда, вы должны представить справку о вашем финансовом положении. Поскольку туристический ВНЖ не даёт права на работу, государство должно убедиться, что вам есть на что жить и вы не окажетесь за чертой бедности.
Прекрасный вариант, подтверждающий вашу финансовую безопасность, – нотариальное заверение от гражданина, которым он подтверждает, что готов оказать вам финансовую помощь при необходимости. За последние годы у многих появились в Турции знакомые и даже друзья, которые будут готовы взять на себя такое обязательство.
Деталь, относящаяся больше к продлению вида на жительство. В последний год возросло число проверок. Чиновники приходят по вашему адресу зафиксировать, на месте вы или нет, а вы можете в конкретный день и час отсутствовать. С большой вероятностью, не застав вас, они направятся к соседям. Поэтому познакомьтесь с ними. Необязательно дружить, но пусть те, кто живёт рядом, смогут засвидетельствовать, что видели вас.
Также помните про закон: если обладатель ВНЖ отсутствует в стране более 120 дней, его вид на жительство могут аннулировать. Потому что столь длительным отсутствием он показал, что на самом деле НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН в проживании в Турции. Зачем вам тогда вид на жительство?
И главное. Каждая уважающая себя компания, работающая с иностранцами, которые не знают, как тут всё устроено, может порекомендовать надёжного сантехника, уборщицу, няню… Конечно, мы готовы оказать юридическую консультацию и помочь в оформлении ВНЖ. Поскольку формальных требований мало, мы консультируем наших клиентов в индивидуальном порядке.
Естественно, мы не можем гарантировать получение ВНЖ, мы же не являемся должностными лицами. Но в середине сентября я специально опросила наших коллег и партнёров – и могу утверждать: ограничения смягчили, туристический ВНЖ – выдаётся.
Формально: кто может получить ВНЖ Турции
При подаче заявления нужно доказать наличие достаточного количества денег для проживания в стране, представить документы, идентифицирующие вашу личность, и рассказать в свободной форме о планах на поездку, если вы подаётесь на туристический ВНЖ.
Если у вас есть знакомые в Турции, которые готовы подписать обязательство о том, что они смогут помочь вам финансово в случае непредвиденных обстоятельств, обязательно обратитесь к ним: это повысит шансы на выдачу ВНЖ.
Основные типы ВНЖ
Краткосрочный. Получить этот ВНЖ можно купив недвижимость в открытом районе Турции на любую сумму. Он даёт возможность жить в стране, но не предоставляет права голосовать на выборах президента и работать официально. Последнее можно делать исключительно с рабочей визой. Сейчас краткосрочный ВНЖ выдают на полгода с возможностью продления.
Постоянный. Выдаётся при соблюдении некоторых иммиграционных условий – например, проживание в Турции минимум восемь лет, наличие постоянного дохода и принадлежность к тюркской национальности.
Семейный. Выдаётся членам семьи граждан Турции и иностранцев, имеющих ВНЖ или рабочее разрешение в стране. Он действует не более трёх лет.
Реклама. INEST HOMES, VAT 2700834901, erid: 2SDnjeNCJx2
Заинтересованы в покупке недвижимости в Турции и оформлении ВНЖ? Сотрудники Inest Homes вас с удовольствием проконсультируют.
Liman Mah. Atatürk Blv. No 283/5 Konyaaltı ANTALYA
https://inesthomes.org/
[email protected]
+90 539 254 0445
Связаться с компанией
Фото: unsplash.com (Ondrej Bocek)