В Египте появится умный город будущего на базе искусственного интеллекта
Ожидается, что новый мегаполис станет ключевой экономической платформой, обеспечивающей до 1% ВВП Египта и создающей более 150 тысяч рабочих мест.
Фото: Talaat Moustafa Group
Что произошло
Египетский девелопер Talaat Moustafa Group (TMG) официально запустил амбициозный проект – новый городской комплекс The Spine, который расположится в восточной части Каира, рядом с проектом Madinaty. Общий объём инвестиций в мегапроект оценивается в 1,4 трлн египетских фунтов (около $27 млрд).
Проект реализуется в партнёрстве с Национальным банком Египта, а для его финансирования был создан специальный инвестиционный инструмент с капиталом 69 млрд египетских фунтов.
Город будущего
The Spine позиционируется как первый в Египте и на Ближнем Востоке «когнитивный город», работа которого полностью основана на технологиях искусственного интеллекта. По замыслу разработчиков, городская инфраструктура будет реагировать на потребности жителей и изменения городской среды в режиме реального времени.
На площади 2,4 млн кв. м разместятся 165 башен смешанного назначения – жилых, коммерческих и гостиничных. При этом 70% территории проекта отведено под зелёные зоны и открытые общественные пространства. Одной из уникальных инженерных особенностей комплекса станет полностью подземная логистическая сеть, которая должна обеспечить эффективное движение транспорта и обслуживание зданий без использования наземных дорог.
Экономический эффект и статус зоны
Проекту присвоен статус особой инвестиционной зоны, что подразумевает гибкое регулирование, упрощённые административные процедуры и особый таможенный режим. Ожидается, что The Spine станет мощным драйвером экономики:
Международное партнёрство и медицина
Застройщик делает ставку на привлечение международных корпораций и глобального бизнеса. В рамках социальной инфраструктуры проекта планируется создание медицинского кластера, ключевым партнером которого выступит американская больница Houston Methodist.
По словам главы TMG Хишама Талаата Мустафы, проект выходит за рамки традиционного девелопмента, создавая новую модель продуктивного города, который объединяет человеческий капитал, технологии и возможности для глобального бизнеса.
В последние месяцы египетский рынок недвижимости называют одним из самых перспективных в мире и регионе MENA. Несмотря на высокую инфляцию и рекордный рост цен в национальной валюте, продажи жилья также растут, а по объёмам строительной активности в регионе страна уступает лишь Саудовской Аравии и ОАЭ.
Источник: World Construction Network